최근 관리비 항목에 '아파트예치금'이 추가되어 혼란스러우신 분들이 있을 수 있습니다.
특히, 전세 세입자 입장에서 이 비용을 납부하는 것이 맞는지 궁금하실 텐데요. 이번 포스트에서는 아파트 예치금에 대해 자세히 알아봅니다.
💡 아파트예치금의 의미와 발생 가능성
아파트예치금은 일반적으로 아파트 매매나 신축 시 소유주가 내야 하는 비용으로 알려져 있습니다.
이는 주로 아파트 관리 및 운영을 위한 공과금이나 장기수선충당금과는 다른 항목입니다.
그런데 이미 구축되어 20년 넘게 존재해온 아파트에 이 금액이 관리비로 포함되는 것은 흔하지 않은 상황이므로, 원인 파악이 필요합니다.
최근 관리단의 회의 결과에 따라 새로운 비용이 추가되었을 수 있으며, 이에 대한 안내문을 확인하거나 관리사무소에 문의하여 왜 이 비용이 추가되었는지를 명확히 하는 것이 좋습니다.
💡 아파트예치금을 누가 부담해야 할까?
기본적으로 '아파트예치금'은 소유주가 책임지는 비용입니다.
임차인이 납부해야 할 관리비는 일반적으로 월세에 포함되지 않는 공공 요금이나 기준 유지 비용, 청소비 정도입니다.
따라서, 임차인이 부담하는것이 아닌 소유주에게 필요한 비용입니다.
그러므로 관리 사무소나 집주인과 명확한 의사소통이 필요합니다.
💡 예치금을 돌려받을 수 있을까?
계속해서 아파트예치금을 납부해야 한다면, 이 비용도 마치 장기수선충당금처럼 나중에 이사갈 때 소유주에게 돌려받을 수 있을지 궁금할 것입니다.
그러나, 예치금은 소유주의 부담이기 때문에 원칙적으로 임차인이 이 금액을 돌려받을 수 없습니다.
따라서 계약 시 이러한 조항이 포함되지 않는 이상 추가 납부한 금액의 반환은 어렵습니다.
임대차 계약서와 관리비 항목에 대한 꼼꼼한 점검을 통해 이러한 문제가 발생하지 않도록 하는 것이 중요합니다.
또한, 집주인과의 명확한 소통을 통해 누가 어떤 비용을 부담해야 하는 지에 대한 합의를 서면으로 남기는 것이 좋습니다.
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