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분양권 매수는 일반 아파트 매수와는 다소 다르게 처리되는 부분들이 있어 헷갈리기 쉬운 부분이 많습니다.
특히 공동명의로 매수할 때 자금조달계획서를 정확히 작성해야 하는데요. 이에 대해 자세히 알아보겠습니다.
💡 1.분양권 매수 시 공동명의 자금조달계획서 작성
분양권 매수 시 일반 아파트 매수와 같이 공동명의인 경우에는 각자의 자금조달계획서를 작성해야 합니다.
이는 각자의 자금 출처를 명확히 하기 위함입니다.
따라서 부부가 공동명의로 매수하였다면 각각 1부씩 자금조달계획서를 준비하여 제출하셔야 합니다.
💡 2.자금조달계획서의 차입금란 작성법
자금조달계획서의 차입금란에는 현재의 자금 상황을 명확히 기록해야 합니다.
특히 분양권의 경우 최초 수분양자가 중도금 대출을 기재하는 것처럼, 중도금 승계 대출을 명확히 기재해야 합니다.
이는 주택 매매계약 시 필요한 재원 마련 과정을 명확히 하여 차후 문제가 되지 않도록 하기 위함입니다.
따라서, 중도금을 승계 받으신 경우, 이를 기재하는 것이 올바르며, 차입금 비율이 높아지더라도 정확한 기록이 더 중요합니다.
잔금 대출은 이후에 발생할 수 있는 부분이기 때문에 현재 기재할 필요는 없습니다.
💡 결론
기존 매수의 경우와 마찬가지로, 분양권 매수 시에도 꼼꼼한 자금조달계획서 작성은 필수입니다.
중도금 승계 대출과 같은 세부적인 사항은 정확히 기재하여 추후에 발생할 수 있는 혼선을 방지하는 것이 좋습니다.
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