부모님과 언니 간의 아파트 분양 및 재산 분쟁은 현재 많은 가정에서 발생하는 문제 중 하나입니다.
이와 같은 상황에서 법적으로 자신들의 권리를 어떻게 주장할 수 있는지 알아보겠습니다.
💡 아파트 지분 계산
아파트 분양과 관련된 지분 문제를 해결하는 첫 번째 단계는 각자의 투자금과 기여도를 객관적으로 평가하는 것입니다.
언니가 대출을 받아 아파트 명의를 가지고 있지만 부모님도 초기 투자금으로 1억 원을 부담하셨다면, 초기 투자에 대한 부모님의 지분을 고려해야 합니다.
• 부모님의 초기 투자: 1억 원
• 언니의 초기 투자 및 대출 상환: 1억 2천만 원 대출 및 5년간 원리금 상환
부모님과 언니의 투자금 자체는 각각 1억 원과 1억 2천만 원이지만, 원리금 상환 및 아파트에 대한 기타 비용을 계산하여 정확한 기여도를 산정해야 합니다.
💡 원리금 상환과 부양의 구분
언니가 매달 원리금 80~100만 원을 부담했다는 사실이 있습니다.
이는 보통의 월세와 비슷한 금액이지만, 이 부분을 법적으로 월세로 간주할 수 있는지에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1.계약서 여부 확인: 부모님과 언니 간에 월세나 기타 금전적 거래 내용을 명시한 계약서가 있을 경우, 이는 언니가 월세 개념으로 생활비를 부담한 근거가 될 수 있습니다.
2.생활비 부담의 증거: 언니가 가족과의 생활비를 부담했다는 명확한 증거(예: 생활비 영수증, 금전 거래 내역 등)가 있다면, 이를 통해 부양의 의무와 상관없이 생활비를 지불한 것으로 볼 수 있습니다.
💡 법적 해결 방안
법적으로 재산권을 주장하기 위해서는 다음과 같은 절차를 고려할 수 있습니다.
• 법률 자문: 가정법률 상담을 통해 현재 상황에 대해 구체적인 방향성을 잡기 위한 조언을 받을 수 있습니다.
• 조정 및 중재: 가족 간의 해결이 어려울 경우, 법원이 아닌 조정 및 중재를 통해 합의점을 찾을 수 있습니다.
• 소송: 최후의 수단으로, 법원 소송을 통해 분쟁을 해결할 수 있습니다.
다만, 소송은 시간과 비용이 많이 소요될 수 있습니다.
가족 간의 문제는 법적 해결보다 먼저 대화와 협상을 통해 해결할 수 있는 방법을 찾는 것이 가장 이상적입니다.
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